Арендодатель против Арендатора
Содержание
- Содержание: Разница между Арендодателем и Арендатором
- Сравнительная таблица
- Что такое Арендодатель?
- Что такое Арендатор?
- Ключевые отличия
- Видео Объяснение
Основное различие между арендодателем и арендатором заключается в том, что арендодателем является лицо, которое владеет недвижимым имуществом или предоставляет имущество в аренду арендатору, тогда как арендатором является лицо, которое занимает недвижимое имущество и оплачивает аренду за него.
Содержание: Разница между Арендодателем и Арендатором
- Сравнительная таблица
- Что такое Арендодатель?
- Что такое Арендатор?
- Ключевые отличия
- Видео Объяснение
Сравнительная таблица
| Основа отличия | арендодатель | лизингополучатель |
| Определение | Арендодатель - это лицо, которое предоставляет аренду. Это человек, который является владельцем имущества или активов | Арендатор - это лицо, которое принимает во временное владение имущество за фиксированный разовый платеж или периодические платежи. |
| рассмотрение | Вознаграждение арендодателя заключается в получении суммы платежа в качестве компенсации или арендной платы. | Арендатор должен рассмотреть вопрос о временном использовании или использовании вещи в целом или частично |
| Правовой статус | Правообладатель | Нет статуса владельца |
| Владение | Арендодатель всегда остается настоящим владельцем | Получить временную собственность до срока аренды |
| одержимость | Нет владения | Владение возлагается на арендатора |
| Правовые обязательства | Меньше обязательств | Больше обязательств в отношении убытков |
| Государственные обязательства | Арендодатель обязан уплатить налог и другие сборы с имущества | Без обязательств |
| Ремонт и обслуживание | Полная ответственность | Частичная ответственность |
| Коммунальные платежи | Арендодатель не несет ответственности, если это уже указано в договоре аренды | Арендатор несет ответственность за оплату ежемесячных коммунальных платежей |
Что такое Арендодатель?
Арендодатель является одним из основных участников двух участников договора лизинга, который владеет или владеет имуществом и предоставляет его в лизинг лизингополучателю на определенный срок. Арендодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. В большинстве случаев продавцом и арендодателем имущества может быть одно и то же лицо. Когда арендодатель сдает в аренду недвижимое имущество, он имеет ограниченные права на арендуемые активы. Арендодатель будет иметь ограниченное разрешение на въезд только для конкретных целей ремонта и технического обслуживания. Тем не менее, он имеет право завершить договор аренды в случае, если он обнаружит любое незаконное использование имущества или причиненный умышленный ущерб. Обычно налог на имущество и другие юридические расходы оплачиваются арендодателем до тех пор, пока они не договорились заранее о том, что арендатор их урегулирует. Однако в большинстве случаев арендатор несет ответственность за оплату коммунальных услуг, если сумма аренды не покрывает коммунальные платежи, взимаемые заранее.
Что такое Арендатор?
Арендатор является одним из основных участников двух участников договора лизинга, который приобретает недвижимое имущество или актив и производит периодические или ежемесячные платежи взамен. Договор аренды со стороны арендатора показывает право собственности на владение имуществом; тем не менее, он не может рассматриваться как владелец, поскольку право собственности принадлежит арендодателю. Как правило, арендатор не может нести ответственность за уплату государственных сборов и налогов, пока это не оговорено заранее. Точно так же он не связан с ремонтом и обслуживанием. В большинстве случаев коммунальные платежи всегда оплачиваются арендатором до тех пор, пока он не договорится заранее, что он не будет обязан оплачивать все эти расходы, если договор аренды уже покрывал эти расходы.
Ключевые отличия
- Арендодатель приобретает имущество не для собственного использования, а арендатор приобретает это имущество в аренду для собственного использования.
- Первоначальная передача имущества остается за арендодателем, однако арендатор получает право собственности во временное пользование за согласованный платеж.
- Собственность принадлежит арендодателю, а владение - арендатору.
- В случае банкротства арендатора арендодатель имеет право получать платежи первым, а арендатор не имеет отношения к банкротству арендодателя.
- Меньший является владельцем собственности и не имеет никаких ограничений на использование своей собственности. Разрешение требуется только в том случае, если договор аренды был заключен, а имущество находилось у арендатора. С другой стороны, арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом.
- Арендатор должен предоставить страховку от убытков, в то время как арендодатель обязан удостовериться, что он является владельцем или заключает договор аренды от имени принципала.
- Вознаграждение арендодателя заключается в получении суммы платежа в качестве компенсации или арендной платы. Арендатор должен рассмотреть вопрос о временном использовании и использовании вещи в целом или
- Арендатор может отказаться от договора в случае уничтожения имущества в результате пожара, наводнения, урагана или любого другого неизвестного события.
- Арендодатель может забрать имущество у кого-либо и в дальнейшем сдавать его в аренду, но арендатору не разрешается другому лицу использовать имущество для иных целей, чем те, для которых оно было сдано в аренду.
- Согласно МСФО (IAS) 17 в отношении финансовой аренды, «в финансовой отчетности арендаторов: в начале срока аренды финансовая аренда должна отражаться как актив и обязательство по наименьшей из справедливой стоимости актива и приведенной стоимости минимальных арендных платежей (дисконтированных по процентной ставке, подразумеваемой в аренде, если это практически осуществимо, или по дополнительной ставке заимствования предприятия). »« в финансовой отчетности арендодателей: в начале срока аренды арендодатель должен записать финансовая аренда в балансе в качестве дебиторской задолженности на сумму, равную чистым инвестициям в аренду ».
